В рубрике Приeмкa квaртиры с чистoвoй oтдeлкoй — вaжнoe мeрoприятиe этaп. Будущиe влaдeльцы дoлжны стaть очень строгими «экзаменаторами», иначе проблем с новой квартирой не избежать. Принимать ее нужно, проверив все важные нюансы. После подписания акта приемки квартиры в Видном новостройки вы автоматически соглашаетесь с качеством предоставленного жилья.
Переступив порог будущей квартиры, обратите внимание на окна и двери. Сегодня нормой является использование металлопластиковых конструкций. Они намного удобней и практичней деревянных. Эффективность таких окон зависит на 70% от качества установки и на 30% от самих окон. Первым признаком плохой установки может быть наличие конденсата на внутреннем стекле и между перегородками стеклопакета. Такое изделие подлежит замене. Аналогичные дела обстоят и с плотностью прилегания изолирующих прокладок, наличия перекосов. Также можно проверить дверь. Прижмите лист бумаги дверью и проверьте наличие четкого отпечатка, который свидетельствует о надежности прилегания.
Пол нужно проверить с помощью уровня. На нем не должно быть трещин, перепадов, сырости. Между стеной и стяжкой должен быть зазор 2-2,5 см. Здесь же можно проверить толщину стяжки и наличие звукоизолирующего слоя. Не забудьте и про стены. Возьмите отвес и проверьте их ровность. Вертикальное отклонение не должно превышать 5 мм на всю высоту стены.
Потолок заслуживает отдельного внимания. Перепады высот здесь абсолютно недопустимы. Трещины, пустоты, сырые пятна недопустимы и должны устраняться застройщиком немедленно. Отметим, что Видное новостройки с такими огрехами сегодня не предлагает — обычно все сделано на высоком уровне.
Далее идет водоснабжение и канализация. Проверьте, как работают все запорные краны, вентили. Если должна быть установлена хорошая сантехника, то проверьте ее наличие, целостность и работоспособность.
Намного проще с вентиляцией. При закрытых дверях и окнах поднесите спичку или листик бумаги к вытяжке. При нормальной работе пламя втянется в воздуховод, и лист бумаги надежно прилипнет.
С отоплением сложнее. Особенно если приемка осуществляется летом. В неотапливаемом помещении в системе также имеется вода. Вентили должны хорошо работать, радиаторы — установлены по правилам, не иметь течи, ржавчины.
Надежность всей электросети проверить сложно. Визуально оцените установку предохранителей, УЗО и прочих средств защиты. С помощью зарядки от телефона и лампочки проверьте работоспособность розеток, выключателей.
В общих чертах даже этих критериев достаточно, чтобы оценить базовые характеристики новой квартиры. Если они соблюдены, то, скорее всего, и остальные элементы в хорошем состоянии.